空き家・空き地放置の問題点
空き家・空き地のまま放っておくと・・・
近隣住民に迷惑を掛ける
雑草や庭木が伸びて害虫を大量発生させる要因になります。
また使用されてない家や土地は放火、窃盗、不法投棄など犯罪を招く可能性が高まります。
近隣住民に迷惑をかけてしまいますので、後々自分が使うことになった時も周囲へのイメージが悪くなってしまいます。
不動産の価値を下げる
資産価値の減少を加速させます。
家は風が通らないと痛みが激しくなります。いざ売却しようとなった時に家の状態、土地の状態が悪化していると、近隣相場より安くしないと売れなくなる負動産になります。
また子供さんや相続人に迷惑がかかります。
税金の優遇が受けられなくなる
建物が建っている場合、土地の固定資産税が安くなります。
しかし建物が維持管理されず、特定空き家に指定されると土地の固定資産税が安くならず、更地と同じ金額の固定資産税がかかってしまいます。
使ってない不動産に高額な税金が発生するのは勿体無い出費ですよね。
こんな方におすすめ！
- 相続したがどう利活用すればいいか悩んでいる方
- 入院や高齢者施設に転居して維持管理が難しい方
- 転勤で遠くに離れてしまった方
- 将来的に使う見込みだが今は使わない方
- 売り時を考えているので、その時まで資産価値を維持したい方
空き家管理内容
管理することのメリット
- 近隣住民に安心いただける！
- 不動産の価値が維持される！
- 何か不動産に変化があってもすぐわかる！
- やり取りの窓口が一本化される！
- 相続財産をスムーズに引き継げる！
料金プラン
3,300円/月
管理看板の取り付けがOKの場合
1,100円/月